ГЛАВА 4

  

Окончание договора найма

 

Статья 564. Договор найма аннулируется в конце согласованного периода без предварительного уведомления.

 

Статья 565. Считается, что аренда сада осуществляется на один календарный год. Считается, что аренда земли рисового поля осуществляется на один сельскохозяйственный год.

 

Статья 566. Если срок не согласован или предполагается, то любая из сторон может расторгнуть договор найма в конце каждого периода для оплаты аренды, при условии, что уведомление предоставляется заблаговременно по меньшей мере длительностью в один период аренды, но не обязательно предоставлять более двух месяцев.

 

Статья 567. Если всё арендованное имущество потеряно, то договор аннулирован.

 

Статья 568. Если лишь часть арендованного имущества потеряна без вины нанимателя, то он может потребовать, чтобы арендная плата була уменьшена на размер потерянной части.

 

Если в таком случае наниматель не может с остальной частью достичь цели, для которой он вступил в договор найма, то он может расторгнуть его.

 

Статья 569. Договор найма недвижимого имущества не аннулируется при передачи права собственности на арендуемое имущество.

 

Правопреемник имеет права и подчиняется обязанностям цедента по отношению к нанимателю.

 

Статья 570. Если в конце согласованного срока наниматель остаётся во владении имущества и арендодатель, зная об этом, не возражает, то считается, что стороны продлили договор на неопределённый срок. 

 

Статья 571. Если договор найма земли рисового поля прекращается или аннулируется после того, как наниматель посадил рис-падди, то наниматель имеет право оставаться во владении до завершение сбора урожая, но он должен продолжать платить арендную плату.