Статья 549. Сдача арендованного имущества, ответственность арендодателя в случае дефектов и выселения, и последствия оговорки об освобождение от ответственности, регулируются положениями настоящего Кодекса, касающиеся продажи, с соответствующими изменениями.

 

Статья 550. Арендодатель несёт ответственность за любые дефекты, которые возникают в течение срока действия договора, и он должен осуществить все необходимые ремонтные работы, которые могут оказаться необходимыми, за исключением тех, которые по закону или обычаю могут быть осуществлены нанимателем.

 

Статья 551. Если дефект не на столько велик, чтобы лишить нанимателя права использовать арендуемое имущество и получать с него выгоду, и дефект может быть исправлен арендодателем, то наниматель должен уведомить об этом арендодателя, чтобы его исправить. Если дефект не исправлен в течение разумного срока, то наниматель может расторгнуть договор при условии, что дефект является достаточно серьёзным, чтобы оправдать этот ход.

 

ГЛАВА 3

 

Обязанность и ответственность нанимателя

 

Статья 552. Наниматель не может использовать арендованное имущество для других целей, кроме тех, которые являются обыкновенными и то, что обычно принято, или которые были предусмотрены в договоре.

 

Статья 553. Наниматель обязан заботиться об арендованном имуществе так же, как и обыкновенное благоразумное лицо забоится о своём собственном имуществе, а также осуществлять обычный уход и мелкий ремонт.

 

Статья 554. Если наниматель действует вопреки положениям Статей 552, 553 или вопреки условиям договора, то арендодатель может уведомить нанимателя о соблюдение таких положений или условий, а если наниматель не выполняет, то арендодатель может расторгнуть договор.

 

Статья 555. Наниматель обязан позволить арендодатель или его агентам осмотреть имущество, арендованное в разумные сроки.

 

Статья 556. Если арендованное имущество требует срочного ремонта в течение срока действия договора, и если арендодатель желает совершить действие, необходимое для такого ремонта, то наниматель не может отказать в разрешении на совершение такого действия, несмотря на то, что это может привести к неудобствам.

 

Однако, если ремонт носит такой характера, который потребовал бы необоснованно длительный отрезок времени и в следствие чего имущество стало непригодным для цели, для которой оно сдаётся, то наниматель может расторгнуть договор.