Статья 542. Когда несколько лиц требуют одно и то же движимое имущество по разным договорам найма, то предпочтение отдаётся нанимателю, который первым вошёл во владение имуществом в силу своего контракта.

 

Статья 543. Когда несколько лиц требуют одно и то же недвижимое имущество по разным договорам найма:

 

(1) Если по закону не требуется, чтобы все договоры должны быть зарегистрированы, то предпочтение отдаётся нанимателю, который первым вошёл во владение имуществом в силу своего контракта.

 

(2) Если по закону требуется, чтобы все договоры должны быть зарегистрированы, то предпочтение отдаётся нанимателю, чей контракт был зарегистрирован первым.

 

(3) Если существует конфликт между договором, который требуется по закону, и договором, который не требуется по закону, которые должны быть зарегистрированы, то предпочтение отдаётся нанимателю, чей контракт был зарегистрирован, если другой наниматель не вошёл во владение имущества в силу своего контракта до даты регистрации.

 

Статья 544. Если иное не предусмотрено договором найма, то нанимателя не может сдавать в субаренду или передавать свои права третьему лицу в отношении всего арендованного имущества или частично.

 

Статья 545. Если наниматель законно субарендует арендованное им имущество, то поднаниматель несёт прямую ответственность перед арендодателем. В таком случае оплата аренды производится заранее поднанимателем нанимателю, чья субаренда не может быть противопоставлена в отношении арендодателя.

 

Положения не препятствуют осуществлению прав арендодателя в отношении нанимателя.

 

ГЛАВА 2

 

Обязанность и ответственность арендодателя

 

Статья 546. Арендодатель обязан предоставить арендованное имущество в хорошем состоянии.

 

Статья 547. Арендодатель обязан возместить нанимателю любые необходимые и разумные расходы, которые были понесены им для сохранения арендованного имущества, за исключением расходов на обычное обслуживание и незначительный ремонт.

 

Статья 548. В случае сдачи нанимателем арендованного имущества, состояние которого не соответствует цели, для которой она арендуется, то наниматель может расторгнуть договор.