第556条在租赁期间，有紧急修理租赁财产的事由且出租人希望为必要的修理行为，承租人不能拒绝让其为之。即使该行为对承租人造成不便，亦同。如果修理伎具任股观化焚以化旧口、』间且超出合理的限度，致使财产不适合按租赁目的之使用，承租人可解除合同

 

第557条在下列所述的任何一种情形中：

（一）如果租人进行修理；

（二）如果需要釆取某种措施防止对该财产的危险；

（三）如果外部第三人侵犯租赁财产或主张该财产上的某种权利。

由承租人立即将事由通知租人，但出租人已先知道该事由的除外。

如果承租人未遵守上述規定，承租人须对因其迟延给出租人造成的損失承担責任。

 

第558条租赁财产，如果未來先取得出租人的许可，承租人不得为任何改造或添附行为。如果承租人在沒有得到出租人许可下为之，当出租人請求，承租人须将财产恢复到原來的状态，同時须对因改造、添附导致的任何灭失或损坏向出租人承担责任。

 

第559条如果根据合同或习惯不能确定履行租金的时间，在约定的每一个期限结束时支付租金。即如果租赁以每年为一期的，应在年终支付租金；租赁以每月为一期的，应在月终支付租金。

第560条如果承租人不支付租金，出租人可以解除合同。

但如果租金按月支付、或按长于月的期限支付，出租人须先催告承租人让其在某一期限內支付租金，但規定的期限不得少于十五日。

 

第561条如果沒有做成双方当事人亲笔签名的书面凭证，载明租赁财产所具备的状况，先推定承租人取得了修理好的租赁财产。当合同解除或終止時，承租人须返还处于同样状态的财产，但证明该财产在交付时未处于修理好的状态的除外。

 

第562条因承租人自己的过错、或与承租人共同居住的他人的过错、或转租人的过错导致租赁财产灭失或损坏，承租人须承担责任。

 但承租人不须对在合法使用财产中所产生的灭失或毁坏承担责任。

 

第563条出租人起诉承租人有关租赁合同的案件，从返还租赁财产之日起届满六个月的，不得起诉。